广西壮族自治区农房特色风貌管控导则6篇

广西壮族自治区农房特色风貌管控导则6篇广西壮族自治区农房特色风貌管控导则　乡村农房风貌设计导则NANNING（试行）南宁市住房和城乡建设局　南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）4304既有农房风貌改造与提升4.下面是小编为大家整理的广西壮族自治区农房特色风貌管控导则6篇,供大家参考。

篇一：广西壮族自治区农房特色风貌管控导则

农房风貌设计导则NANNING（试行）南宁市住房和城乡建设局

　南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）4304 既有农房风貌改造与提升4.4 建筑单体改造指引改造前建筑改造细部 屋面：屋顶新增双坡屋面、阳台新增单坡女儿墙披檐。 墙体：墙面统一刷涂土黄色涂料，墙裙采用毛石贴面。 门窗：涂料线条勾勒窗套。 装饰：以仿木漆涂料做建筑装饰线和栏杆装饰；窗台下和山墙上装饰彩色民族图案喷绘；阳台披檐下做吊脚楼形制的挑手构件，采用棕色仿木铝合金材质；山墙以仿木漆涂料做穿斗式结构装饰。【造价约为5万元】

　改造后墙面屋面装饰脂披 树脂瓦双坡屋面 树 脂 瓦 披 檐棕色仿木铝合金挑手构件图案喷绘仿木墙漆装饰线毛石贴面仿木漆穿斗架构04 既有农房风貌改造与提升4.4 建筑单体改造指引改造前改造后建筑改造细部 屋面：屋顶新增加黑灰色小青瓦双坡屋面。 墙体：一层墙体采用浅灰色仿石砖贴面，二层墙体采用白色涂料刷涂。 栏杆：围墙以实体栏和镂空砖墙相结合，压顶体现中国传统建筑特色。 门窗：窗构件采用了传统装饰，增设小披檐。门刷涂仿木涂漆。 空调机位：采用黑灰色金属框进行装饰，丰富建筑立面。墙面屋面门窗装饰镂空砖墙小青瓦双坡屋顶黑色金属框空调机位小青瓦披檐仿木漆门仿石砖贴面窗框【造价约为8万元】

　南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）1以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，将全域推进乡村风貌提升，作为实施乡村振兴战略、加强和改进乡村治理以及实施强首府战略的重要抓手，着力提升村容村貌，确保乡村在“形”上有新突破、在“实”和“魂”上有新发展。根据有关政策文件和技术规范，结合我市实际制定《南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）》（以下简称《导则》），以指导各地因地制宜开展乡村风貌提升和农房特色风貌塑造，凸显邕城特色的首府乡村新风貌。2021年完成自治区下达的高铁、高速沿线村庄第一批20474栋房屋风貌和所涉及的213个村庄环境整治任务，第二批及以后任务以自治区下达为准。本《导则》包括总则、农房风貌分区引导、总体农房风貌设计指引、既有农房风貌改造与提升4个部分。导则主要用于指导南宁市七区五县的新建农房和既有农房风貌整治建设，各开发区参照执行，通过对农房实施风貌管控，引导广大农民科学合理建设住宅，提高建房质量安全，彰显本土特色文化，改善农村人居环境，打造地域文化突出、乡土气息浓厚的现代化宜居农房。各县（区）可按本导则指引，结合本地农民生产生活实际需求，进行必要的优化和完善，开展更深入、更系统的研究。本导则在施行过程中将根据实际适时进行修订。前言

　2南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）目录Contents第一章

　总则 • 1.1 背景综述 ……………………………………………………………………………………….……4• 1.2 编制目的 ……………………………………………………………………………………….……4• 1.3 适用范围 ……………………………………………………………………………………….……4• 1.4 编制依据 ……………………………………………………………………………………….……4• 1.5 目标定位 …………………………………………………………………………………….………5• 1.6 导控策略 ………………………………………………………………………………………….…6第二章

　农房风貌分区引导• 2.1 风貌分区……………………………………………………………………………………..….….8• 2.2 各分区引导………………………………………………………………………………….......…9第三章

　总体农房风貌设计指引• 3.1 总体要求……………….................................................………………………………..……22• 3.2 基本原则……………….................................................……………………………….....…22• 3.3 新建农房引导要素.....................................................……………………………….....…23第四章

　既有农房风貌改造与提升• 4.1 改造原则.....................................................……………………………….....................…38• 4.2 改造提升要点.....................................................……………………........………….....…39• 4.3 改造等级分类.....................................................………………………........……….....…40• 4.4 建筑单体改造指引.....................................................……………………………….....…41

　南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）3101 总则1.1 背景综述 1.2 编制目的 1.3 适用范围1.4 编制依据1.5 目标定位1.6 导控策略

　4南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）1.2 编制目的以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，全域推进乡村风貌提升，逐步塑造和形成“传承文脉、桂风壮韵、生态宜居、和谐美丽”的首府乡村风貌，确保乡村在“形”上有新突破、在“实”和“魂”上有新发展。根据有关政策文件和技术规范，结合我市实际制定《南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）》，用于指导我市村庄与农房风貌规划、设计、建设及管理。01 总则1.3 适用范围

　 本导则适用于广西南宁市区域内行政村（含自然村）及农村社区（不包含城镇规划区范围）的农房设计、建设及管理。应符合相关法律法规、技术规范及相关上位规划要求进行设计、实施和管控。城镇规划区内居民私宅建筑风貌可参考执行。

　 涉及历史文化名村、传统村落等重要村庄的农房风貌应符合当地相关法律法规和技术规范要求，世界自然遗产地、风景名胜区、自然保护区等各类资源保护范围内的农房建设，应征求相关行政主管部门意见。1.1 背景综述根据《关于实施乡村振兴战略的决定》（桂发〔2018〕7 号）、《广西乡村风貌提升三年行动方案》（桂办发〔2018〕39 号）、《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》、《南宁市乡村风貌提升三年行动实施方案》（南办发〔2019〕22号）等文件精神，南宁市全域推进乡村风貌提升，推动重点区域村庄环境和农房特色风貌塑造，将乡村风貌提升作为全面实施乡村振兴战略、加强和改进乡村治理以及实施强首府战略的重要抓手，从根本上扭转“有新房没新村，有新村没新貌”的状况，凸显邕城特色的首府乡村新风貌。1.4 编制依据1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年）2.《中华人民共和国土地管理法》（2019年）3. 《村镇规划编制办法》（建村〔2000〕36 号）4. 《村镇规划标准》（GB50188）5. 《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993 年）6. 《村镇传统住宅设计规范》（CECS 360）7. 《村庄景观环境工程技术规程》（CECS 285）8. 《民用建筑设计统一标准》（GB 50352）9. 《建筑设计防火规范》（GB 50016）10. 《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》11.《广西乡村振兴战略规划（2018-2022 年）》12.《广西乡村风貌提升三年行动方案》13.《自治区住房城乡建设厅 自治区自然资源厅 自治区农业农村厅关于印

　发加强我区农房管控的实施意见的通知》14.《广西壮族自治区农房风貌设计指引》15.《广西壮族自治区农房特色风貌管控导则》16.《南宁市乡村风貌提升三年行动实施方案》17. 其他现行国家和地方规范、标准、规章等18.上位规划相关工作的要求

　南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）51.2 编制目的以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，全域推进乡村风貌提升，逐步塑造和形成“传承文脉、桂风壮韵、生态宜居、和谐美丽”的首府乡村风貌，确保乡村在“形”上有新突破、在“实”和“魂”上有新发展。根据有关政策文件和技术规范，结合我市实际制定《南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）》，用于指导我市村庄与农房风貌规划、设计、建设及管理。01 总则1.3 适用范围

　 本导则适用于广西南宁市区域内行政村（含自然村）及农村社区（不包含城镇规划区范围）的农房设计、建设及管理。应符合相关法律法规、技术规范及相关上位规划要求进行设计、实施和管控。城镇规划区内居民私宅建筑风貌可参考执行。

　 涉及历史文化名村、传统村落等重要村庄的农房风貌应符合当地相关法律法规和技术规范要求，世界自然遗产地、风景名胜区、自然保护区等各类资源保护范围内的农房建设，应征求相关行政主管部门意见。1.1 背景综述根据《关于实施乡村振兴战略的决定》（桂发〔2018〕7 号）、《广西乡村风貌提升三年行动方案》（桂办发〔2018〕39 号）、《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》、《南宁市乡村风貌提升三年行动实施方案》（南办发〔2019〕22号）等文件精神，南宁市全域推进乡村风貌提升，推动重点区域村庄环境和农房特色风貌塑造，将乡村风貌提升作为全面实施乡村振兴战略、加强和改进乡村治理以及实施强首府战略的重要抓手，从根本上扭转“有新房没新村，有新村没新貌”的状况，凸显邕城特色的首府乡村新风貌。1.4 编制依据1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年）2.《中华人民共和国土地管理法》（2019年）3. 《村镇规划编制办法》（建村〔2000〕36 号）4. 《村镇规划标准》（GB50188）5. 《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993 年）6. 《村镇传统住宅设计规范》（CECS 360）7. 《村庄景观环境工程技术规程》（CECS 285）8. 《民用建筑设计统一标准》（GB 50352）9. 《建筑设计防火规范》（GB 50016）10. 《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》11.《广西乡村振兴战略规划（2018-2022 年）》12.《广西乡村风貌提升三年行动方案》13.《自治区住房城乡建设厅 自治区自然资源厅 自治区农业农村厅关于印

　发加强我区农房管控的实施意见的通知》14.《广西壮族自治区农房风貌设计指引》15.《广西壮族自治区农房特色风貌管控导则》16.《南宁市乡村风貌提升三年行动实施方案》17. 其他现行国家和地方规范、标准、规章等18.上位规划相关工作的要求1.5 目标定位01 总则符合时代审美标准、彰显骆越壮乡特色、展现生态美学意韵的乡村农房风貌5

　6南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）村庄特点判断村庄分类是否高铁、高速沿线风貌提升示范带村庄是否传统村落/历史文化名村重点导控一般控制现状协调资源禀赋社会经济发展潜力按单独编织的村落保护发展规划落实区位条件群众意愿是是否高低中屋面装饰门窗栏杆墙裙三微庭院装饰图案屋面屋身住宅环境关注要点女儿墙坡屋顶建筑色彩屋面屋身环境分级分类管控1.6 导控策略01 总则

　南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）7村庄特点判断村庄分类是否高铁、高速沿线风貌提升示范带村庄是否传统村落/历史文化名村重点导控一般控制现状协调资源禀赋社会经济发展潜力按单独编织的村落保护发展规划落实区位条件群众意愿是是否高低中屋面装饰门窗栏杆墙裙三微庭院装饰图案屋面屋身住宅环境关注要点女儿墙坡屋顶建筑色彩屋面屋身环境分级分类管控1.6 导控策略01 总则202 农房风貌分区引导2.1 风貌分区2.2 各分区引导

　8南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）根据南宁市各县（区）现状的建筑风格及民居原型特点，并考虑村庄民居的美观性，提出三大类建筑风格。各县（区）宜在乡村风貌建设发展框架下，因地制宜根据当地民族特色、村屯文化、特色资源强化空间分区管控和引导，塑造出符合当地特色的建筑风貌。干栏式建筑风格中原汉式建筑风格广府式建筑风格02 农房风貌分区引导2.1 风貌分区序号 区域 主导建筑风格 建筑风格建议1 武鸣区干栏式建筑骆越壮乡2 上林县 壮瑶特色3 隆安县 那文化4 马山县 壮瑶特色5 青秀区中原汉式建筑休闲生态6 兴宁区 传统乡风7 江南区 传统乡风8 西乡塘区 田园生态9 良庆区 现代新式10 邕宁区广府式建筑新式岭南11 横县 新式岭南12 宾阳县 岭南乡土

　南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）9根据南宁市各县（区）现状的建筑风格及民居原型特点，并考虑村庄民居的美观性，提出三大类建筑风格。各县（区）宜在乡村风貌建设发展框架下，因地制宜根据当地民族特色、村屯文化、特色资源强化空间分区管控和引导，塑造出符合当地特色的建筑风貌。干栏式建筑风格中原汉式建筑风格广府式建筑风格02 农房风貌分区引导2.1 风貌分区序号 区域 主导建筑风格 建筑风格建议1 武鸣区干栏式建筑骆越壮乡2 上林县 壮瑶特色3 隆安县 那文化4 马山县 壮瑶特色5 青秀区中原汉式建筑休闲生态6 兴宁区 传统乡风7 江南区 传统乡风8 西乡塘区 田园生态9 良庆区 现代新式10 邕宁区广府式建筑新式岭南11 横县 新式岭南12 宾阳县 岭南乡土干栏式建筑风貌片区 武鸣区武鸣区是壮族文明的重要发祥地之一，也是广西最大的壮族聚居地之一，壮乡风情浓郁。辖区农房建筑风貌设计宜综合现代建筑风格与干栏式建筑风格特色，整体上展现出浓郁壮乡风情和骆越文化风情的建筑特色。02 农房风貌分区引导2.2 各分区引导

　10南宁市乡村农房风貌设计导则（试行）干栏式建筑风貌片区 上林县上林县有极具特色的壮、瑶族文化，民俗风情浓郁，农房建筑风貌设计宜综合现代建筑风格展现壮瑶民族聚落的独特韵味，依托村落布局和自然景观，与自然...

篇二：广西壮族自治区农房特色风貌管控导则

广西地处祖国南疆，古属百越大地，自然环境得天独厚，喀斯特山水地貌巧夺天工，青山拔地而起，江水蜿蜒曲折，森林浩瀚苍翠，洞奇谷幽。广西悠久的历史与独特的环境孕育了深厚的民族文化底蕴和文化传统，12 个世居民族和谐交融，民族风情浓郁多姿，百越文化、中原文化、海洋文化、少数民族文化多元交织，文化艺术绚丽多彩。广西传统乡土建筑具有丰富的民族与地域文化特点，各种建筑特征异彩纷呈，传统建筑形式、结构、材料充分结合地理气候环境特点，让建筑与环境能有机融合，相互呼应。为深入实施乡村振兴战略，传承发扬广西优秀建筑文化，改善农村人居环境，提高我区农村房屋（以下简称“农房”）建设水平，塑造“传承文明、桂风壮韵、生态宜居、和谐美丽”的乡村新风貌，自治区住房城乡建设厅组织编制《广西壮族自治区农房特色风貌管控导则》（以下简称“本导则”），用于指导我区村庄与农房风貌规划、设计、建设及管控工作。本导则主要内容有：1、总则；2、广西农房风貌分区和建筑特色；3、文化发掘与传承；4、材料使用与控制；5、美丽宜居村庄整治与建设。

　4.2 材料使用指引 ·················································································· 465 美丽宜居村庄整治与建设 ··································································· 535.1 一般规定 ························································································ 535.2 主要内容 ························································································ 535.3 村庄综合整治实施案例 ····································································· 58

　2 22 广西农房风貌分区和建筑特色1 2.1 一般规定各地在实施农房改造建设中，应遵循“先民族后分区”的原则，即民族特色特别浓郁，少数民族群众占比较高的地区，应按照当地民族特色确定其农房改造和新建的风格；其他地区按照风貌分区所确定的风格实施改造和新建，同时遵循以下规定。1、传承文脉，突出民族文化特色。我区具有多彩的民族文化和悠久的历史文化，建筑文化特色突出、内涵丰富。各地乡村应在改造和新建农房中合理运用传统建筑构件形式，传承文脉，突出文化特色。2、因地制宜，体现地域特色。我区地域特色鲜明，地形地貌类型多，喀斯特地貌较为典型，建筑材料丰富，不同的地区具有不同的农房建筑特征。农房设计和建设应顺应自然，体现地域特色。3、现代生活，反映时代特色。农房设计和建设应顺应时代发展，满足现代农房使用功能，注重新材料和新技术的运用，符合节能环保要求，体现时代风貌。2 2.2 农房风貌分区2.2.1. 农房风貌分区1、分区方式：以地域空间为基础，结合地域民族特色、历史文化特色等因素，充分归纳各要素的特点，形成传统民居建筑风貌的主要分区。2、分区范围：按照所处地域划分为桂北（含桂东北）、桂西、桂中（含桂西南）、桂南和桂东（含桂东南）五个风貌分区。各农房风貌分区的大致范围如下附图、附表：

　4 42.2.2. 分区风貌特色1. 桂北（含桂东北）风貌区：

　木构干栏灰坡顶，砖墙黛瓦马头墙桂北民居的分类有地理地形划分、居住民族划分、民宅结构构成划分、历史及功能要素划分等多种，本导则按建筑立面外在表现形式，划分为山区少数民族（苗族、侗族、壮族、瑶族）木构干栏式建筑、以汉族为主的砖（土）木院落式建筑两种类型。（1）桂北山区木构干栏式建筑风貌元素桂北少数民族干栏民居的立面简单朴实，屋顶多为青灰色，建筑色彩自然，屋顶多为悬山。外部造型主要元素有：木构穿斗、瓦坡顶、披厦、披檐、木门窗、木栏杆。表 2-2 桂北木构干栏民居特色元素瓦坡顶披厦、披檐挑手木门窗木栏杆民居原型 元素提取

　6 6表 2-5 桂北砖（土）木院落式民居特色元素应用马头墙小青瓦坡顶、坡檐仿木门窗白墙、灰砖、花窗仿木栏杆新建或改造民居 元素应用（3）桂北特色民居风格特色元素运用设计示例图 2-1 桂林市鲁家村新建民居

　8 8表 2-6 桂西民居特色元素瓦坡顶檐部屋顶装饰木门窗民居原型 元素提取表 2-7 桂西民居特色元素应用水泥瓦坡顶披厦、披檐、翘角仿木铝合金门窗仿木金属栏杆装饰元素新建或改造民居 元素应用

　103. 桂中（含桂西南）风貌区：

　骆越干栏，直坡青瓦（1）桂中南风貌区位于广西中南部区域，包括南宁、崇左、来宾、柳州及所辖县市，是广西最常见的传统民居。分区内主要特色民居以壮族、瑶族、侗族、苗族民居为代表。表 2-8 桂中（含桂西南）民居特色元素瓦坡顶披厦、披檐、翘角屋顶装饰木门窗民居原型 元素提取表 2-9 桂中（含桂西南）民居特色元素应用水泥瓦坡顶翘角、挂落仿木铝合金门窗仿木金属栏杆新建或改造民居 元素应用

　124. 桂南风貌区：

　镬耳螭龙波浪纹，洋窗联廊花墙头；石雕拱劵凹凸柱，夯土灰砖青石板（1）桂南风貌区位于广西的南部区域，主要包括北海、钦州、防城港市辖区及其所辖县市。分区内主要特色民居以岭南、滨海、京族民居为代表。表 2-10 桂南民居特色元素镬耳山墙花墙头木门窗民居原型 元素提取表 2-11 桂南民居特色元素应用小青瓦坡顶镬耳仿木铝合金门窗白墙、灰砖墙仿木栏杆新建或改造民居 元素应用

　145. 桂东（含桂东南）风貌区：

　临街骑楼，镬耳箭头，龙纹飞翘；墙端彩绘，青砖漏窗，笼门巧楣（1）桂东（含桂东南）风貌区位于广西东南部，主要包括梧州、玉林、贵港市辖区及所辖县市。分区内主要特色民居以岭南民居为代表。表 2-12 桂东（含桂东南）民居特色元素马头墙檐口装饰檐口装饰木门窗民居原型 元素提取表 2-13 桂东（含桂东南）民居特色元素应用机制水泥瓦坡顶马头墙深灰色铝合金门窗灰砖墙新建或改造民居 元素应用

　163 2.3 民族建筑特色2.3.1 广西民族分布地域范围我区共有壮、汉、瑶、苗、侗、仫佬、毛南、回、京、彝、水、仡佬等 12个世居民族，人口较多的民族有汉族、壮族、瑶族、苗族、侗族、仫佬族、毛南族和京族等八个民族。图 2-12 广西少数民族分布图表 2-14 广西主要少数民族分布范围民族 分布区域壮族广泛分布于广西各地，主要分布于在桂西、桂中、桂北区域，如南宁、柳州、百色、河池、桂林、防城港等市瑶族主要居住于山区，广泛分布于广西各地，主要聚居区在柳州、桂林、贺州、百色、河池、来宾 6 市，设有恭城、金秀、富川、巴马、都安、大化 6 个自治县苗族分布于桂北、桂西北高山地区，主要居住在融水、隆林、三江、资源、龙胜、环江、西林、南丹等县侗族 主要居住于三江、融水、龙胜等县市仫佬族 主要居住于罗城、宜州、柳城及周边临近的县毛南族 主要聚居于环江县京族 主要聚居于东兴境内的京族三岛：澫尾岛、山心岛、巫头岛

　172.3.2. 广西少数民族传统民居建筑特征1. 广西少数民族传统民居建筑特征：根据广西的少数民族分布情况，各少数民族传统民居的建筑特征如下：表 2-15 广西少数民族传统民居建筑特征民族 建筑风格壮族 干栏木楼直坡顶，天井院落屋檐翘瑶族 黛瓦缓坡牛角翘，晒台干栏小门窗苗族 飞檐耸立屋脊翘，吊脚曲廊美人靠侗族 吊脚木楼屋檐翘，披檐垂花廊儿吊仫佬族 青砖灰瓦白墙，花鸟压檐吉祥门窗毛南族 干栏石楼屋檐翘，墙端绘意瓦彩调京族 硬山翘檐灰瓦花格窗，三角挑檐欧式柱子门窗栏杆2. 传统民居特色风貌设计和改造，应从民族发展脉络与传统文化特色、传统民居中找到创作原型，以此进行再创作，对民居的研究应从建筑的平面布局、结构特点、立面特色、细部构件、建筑材料去进行分析、提取传统语汇。2.3.3. 壮族民居--- 干栏木楼直坡顶，天井院落屋檐翘1. 壮族民居特色元素壮族是广西人口分布最广泛的少数民族，壮族民居的特色风貌主要表现在：屋顶：壮族民居屋脊中部多使用金钱、狗、牛角、雕花等图腾，或者用瓦片拼成铜钱图案。门窗：直接在杉板上用锯子锯成菱形、三角形、方形等图案。墙面：墙面上多有一层高过一层的吊廊，柱下做吊瓜装饰。

　18表 2-16 壮族民居特色元素瓦坡顶披檐装饰木门窗木栏杆民居原型 元素提取表 2-17 壮族民居特色元素应用水泥瓦坡顶披厦、披檐、翘角仿木铝合金门窗仿木金属栏杆挂落新建或改造民居 元素应用

　192. 壮族民居风格特色元素运用设计示例图 2-13 壮族民居设计方案 1图 2-14 壮族民居设计方案 2图 2-15 壮族民居设计方案 3

　202.3.4. 瑶族民居--- 黛瓦缓坡牛角翘，晒台干栏小门窗1. 瑶族民居特色元素广西的瑶族传统民居主要分布在都安、巴马、金秀、富川、大化、恭城等六个瑶族自治县，瑶族民居的特色风貌主要表现在：屋顶：形式有歇山项、悬山顶、硬山顶。屋架形式有:穿斗式、硬山据檀式。门窗：形式有直根式，花格式。花格窗不仅起采光作用，在造型上也做的非常美观，具有装饰功能，花格图案有回纹、万字纹等。其他装饰构件：简洁挑手、长形挑手等。表 2-18 瑶族民居特色元素黛瓦缓坡顶牛角翘挑手木门窗木栏杆民居原型 元素提取

　21表 2-19 瑶族民居特色元素应用水泥瓦坡顶仿木铝合金门窗仿木金属栏杆挂落新建或改造民居 元素应用2. 瑶族民居风格特色元素运用设计示例图 2-16 瑶族民居设计方案 1

　22图 2-17 瑶族民居设计方案 22.3.5. 苗族民居--- 飞檐耸立屋脊翘，吊脚曲廊美人靠1. 苗族民居特色元素广西的苗族主要聚居在桂北、桂西北地区，苗族族民居的特色风貌主要表现在：结构：为全木结构建筑。立面：建筑墙体多为木板墙。屋顶：多采用歇山或悬山，屋脊两端常有起翘或鸟饰，中部一般用小青瓦拼叠成花形、金钱形等装饰图案。色彩：建筑展现自然色彩，以棕黄色为主，辅助以青黑色，白色为点缀。建筑多在屋顶、柱子做装饰处理。柱子：建筑外檐的吊柱底端多雕刻绣球、金瓜作为装饰。

　23表 2-20 苗族民居特色元素瓦坡顶脊翘挂落木门窗木栏杆民居原型 元素提取表 2-21 苗族民居特色元素应用水泥瓦坡顶脊翘美人靠、仿木金属栏杆仿木铝合金门窗新建或改造民居 元素应用

　242. 苗 族民居风格特色元素运用设计示例图 2-18 苗族民居设计方案 1改造前 改造后图 2-19 苗族民居改造提升方案

　252.3.6. 侗族民居--- 吊脚木楼屋檐翘，披檐垂花廊儿吊1. 侗族民居特色元素广西侗族常住人口主要分布在三江侗族自治县境内，侗族人民擅长营造木结构建筑，而且结构精巧、形式多样，以侗寨的鼓楼、风雨桥等建筑最具有代表性。侗族民居的特色风貌主要表现在：结构：多为全木干栏式建筑，采用穿斗结构和“整柱建竖”的形式。屋顶：屋顶翘脚常刻花草，线脚丰满洗练，质地朴素。立面：有重檐与披檐，建筑左右连“偏厦”或披檐。色彩：屋顶色为青灰色，墙面为自然木色，在檐口、瓦口、顶脊和翘脚等多用白色做装饰。门窗：木制窗棂花心与栏板大都以平直线组成网格，以“亚”、“田”字纹、冰裂纹、菱花纹等最为常。表 2-22 侗族民居特色元素瓦坡顶披檐翘角装饰木门窗木栏杆民居原型 元素提取

　26表 2-23 侗族民居特色元素应用水泥瓦坡顶披檐、翘角仿木铝合金门窗仿木金属栏杆装饰元素新建或改造民居 元素应用2. 侗 族民居风格特色元素运用设计示例图 2-20 侗族民居设计方案 1

　27图 2-21 侗族民居设计方案 2图 2-22 侗族民居设计方案 3

　282.3.7. 仫佬族民居--- 青砖灰瓦白墙，花鸟压檐吉祥门窗1. 仫佬族民居特色元素仫佬族绝大多数主要聚居于广西罗城县，仫佬族民居的特色风貌主要表现在：立面：正立面一般开一门四窗，门窗不装窗扇，用立式木质窗栅，左右挪动采光或闭合遮光；山墙面无过多装饰。屋顶：梁架以线雕、浮雕和透雕为主。色彩：建筑材料多使用砖瓦、泥土等材料，建筑以灰白色、土黄色为主。装饰：细部装饰也十分丰富精致，一般在屋顶、门窗、墙内壁做装饰。门窗：外墙大门多采用板门，门上配以彩绘装饰。表 2-24 仫佬族民居特色元素瓦坡顶檐口装饰构件木门窗图腾民居原型 元素提取

　29表 2-25 仫佬族民居特色元素应用水泥瓦坡顶翘角仿木铝合金门窗仿木金属栏杆装饰元素新建或改造民居 元素应用2. 仫佬族 民居风格特色元素运用设计 示例图 2-23 仫佬族民居设计方案 1

　30图 2-24 仫佬族民居设计方案 2图 2-25 仫佬族民居改造提升方案

　312.3.8. 毛南族民居--- 干栏石楼屋檐翘，墙端绘意瓦彩调1. 毛南族民居特色元素广西的毛南族主要分布在环江、南丹、都安等地的山区，毛南族民居的特色风貌主要表现在：结构：大量使用石材是毛南族民居的主要特点。立面：正面墙体多使用木材，两侧厢房均开小窗，山墙上多设置漏窗。色彩：建筑色彩以青灰色和木纹色为主，体现自然的色彩。装饰：体现毛南族吉祥文化特点，多在屋顶、门窗、外墙做装饰。屋顶：屋脊挑檐起翘，多采用鳌头鸱吻的雕饰。门窗：山墙上设置漏窗，形式多样，内容丰富。外墙：建筑墙体材料多采用青砖、木材，外墙顶脊部则多填上红、蓝等色彩。表 2-26 毛南族民居特色元素瓦坡顶山墙彩绘装饰构件青砖墙、花窗鳌头鸱吻民居原型 元素提取

　32表 2-27 毛南族民居特色元素应用机制水泥瓦坡顶山墙彩绘仿木铝合金门窗仿木金属栏杆装饰构件新...

篇三：广西壮族自治区农房特色风貌管控导则

市乡村建筑风貌导则（农房设计方案图集）2021年11月华南理工大学建筑学院广东城建达设计院有限公司

　1 项目背景1.1 区域环境1.2 历史沿革1.3 非物质文化2 信宜市传统民居特色2.1 信宜市传统民居特色概述2.2 信宜市民居装饰、装修和细部3 传统民居特色元素符号提炼及意象运用3.1 传统民居平面布局特点3.2 传统民居特色元素的提炼3.3 细部构件意象图集4 信宜市镇乡村建筑户型及外观设计4.1 设计原则和方法4.2 信宜市镇乡村建筑户型及外观设计图集4.3 建筑方案材料4.4 整体效果图目录

　11 项目背景1.1 区域环境1.2 历史沿革1.3 非物质文化

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集1.1 区域环境1.1.1 信宜地理概况信宜地区地势总体东北高，西南低，云开大山及云雾大山跨过其境，境内七成多是山地，构成“八山一水一分田”的基本格局。以山地地貌为主，境内崇山峻岭，河溪纵横。同时，信宜市集雨面积50平方公里以上的河流21条，是鉴江、黄华江，罗定江（又名南江）之发源地。此外，信宜自然环境优越。属南亚热带季风气候，同时又具备复杂多变的山区气候特点，气候随海拔高度不同而各异，夏热冬凉，四季分明。境内气候温和，雨量充沛，但时空分布不均，雨热同季，干湿季明显，冬春旱夏秋涝。同时，信宜是南江、鉴江、西江，三江发源地，是古代海上丝绸之路向内陆延伸重要所经之处。南粤古驿道中信宜就有3条水路，鉴江水道、南江水道、黄华江水道。凭借水路便利，信宜人民远渡南洋，其中以陈铭盘，李季濂为代表，为信宜奠定了广东省重点侨乡基础。抗战时期信宜县没有成为敌战区，广州失陷，信宜县成为了粤西到广西地区的商品中转站，信宜镇隆墟也因此有“小广州”之称。信宜市地形图 信宜市三江分布图鉴江黄华江罗定江项目背景

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集项目背景1.1 区域环境1.1.2 信宜区位与行政管辖概况信宜市，茂名市代管县级市， 地处广东省西南部、茂名市北部，东与阳春相接，南与高州交界，西与广西北流、容县毗邻，北与罗定市、广西岑溪市接壤。信宜市是广东省著名侨乡，茂名市重点侨乡，面积3101.7平方公里，2019年末全市户籍总人口150.3万人，常住人口102.46万。信宜市下辖：

　1 1 个街道（东镇街道）、 18 个镇（镇隆镇、水口镇、丁堡镇、池洞镇、贵子镇、怀乡镇、茶山镇、洪冠镇、白石镇、大成镇、钱排镇、合水镇、新宝镇、平塘镇、思贺镇、金垌镇、朱砂镇、北界镇）

　，属经济欠发达的粤西地区。信宜市北流市容县高州市阳春市岑溪市罗定市信宜市区位地图 信宜市镇区分布图

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集1.2 历史沿革1.2.1信宜历史文化概况信宜市具有悠久的历史文化。巍巍云开山，悠悠鉴江河。位于水口镇简坡的白坟岭遗址以及丁堡镇大舍坡的马鞍岭遗址，出土了大量的陶器残片以及陶器小件。据考证，早在4000年前，就有人类在这片土地繁衍生息。秦以前，信宜属百越。秦朝平定百越后，分岭南三郡，信宜隶属桂林郡。汉朝改属端溪县（县址在今德庆县）。南朝梁时在此置梁德县。隋朝改为怀德县。唐朝分为怀德、信义、潭峨，特亮4县，宋开宝五年并为信义县，开宝九年（976年）因避宋太宗赵光义之讳改名信宜县。至清乾隆二十二年（1757年）将信丰、从善、感化、定康等4个都划归信宜县。此后，将信宜县境范围几经划分。1953年，县城从镇隆搬迁至东镇。1958年11月信宜县与茂名县合并为高州县，1961年4月1日分县，恢复信宜县建制。1995年，信宜县撤县建市。百越秦以前桂林郡秦朝端溪县汉朝梁德县南朝怀德县隋朝信义县唐朝信宜县宋朝 清朝高州县1958年信宜市1995年信宜县1961年信宜县南朝梁时梁德县遗址 镇隆古城 信宜人民政府公安局项目背景

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集1.3.1信宜非物质文化遗产概况信宜玉雕、飘色、竹编被列入《广东省非物质文化遗产名录》。玉雕：信宜是中国南玉之都。信宜南玉，又称信宜玉、南方碧玉、省玉，具有悠久的历史。信宜是唯一盛产南玉的地方，是岭南玉文化的优秀代表，曾与和田玉、岫玉、寿山石被誉为中国四大名玉。飘色：信宜独有的十八人大型高难度飘色，以其飘体庞大、气势磅礴和栩栩如生让人叹为观止，信宜十八飘甫一在广州亮相，就以其恢宏大气、技艺高超而获得满堂喝彩，在来自全国十六个省二十八支飘色队伍中脱颖而出，勇夺此次展演的最高奖“中国民间艺术山花奖”。竹编：信宜的竹器编织有悠久历史，竹器品种多，产量大，是出口创汇大宗工艺品 。信宜的竹器工艺品扬名欧、美、日本等国家和地区，成为一带一路产品。信宜地区美食资源：山地鸡，三华李，鲩鱼等。信宜地区景观资源：西江温泉，太华山景点，钱排镇景点等。信宜玉雕 信宜飘色 信宜竹编项目背景1.3 非物质文化

　2 信宜市传统民居特色2.1 信宜市传统民居特色概述2.2 信宜市民居装饰、装修和细部2

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集信宜市传统民居特色2.1 信宜市传统民居特色概述2.1.1 信宜传统民居特色概况传统民居作为一种与地方生产和生活紧密结合的建筑类型，是长期实践经验的积累和民众智慧的结晶，同时也是特定地域人地关系和社群关系的空间反映。信宜地区传统民居主要有三种类型，分别是 广府民居，客家民居，侨乡民居 。广府民居是信宜地区主要的传统民居类型，客家民居主要分布在东部地区，包括钱排镇、合水镇、新堡镇、平塘镇四个镇。另外贵子镇、茶山镇、洪冠镇三个乡（镇）及大成、白石、怀乡、旺沙四个乡（镇）黄华江以东部分也有部分的客家民居分布。侨乡民居主要是受到华侨带来的西方建筑风格的形象，散落分布在市中心与镇区街道。广府风格：莲花祠 客家风格：登龙第 侨乡风格:民居信宜民居分布区位图广府民居客家民居

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集信宜市传统民居特色2.2 信宜市民居装饰、装修和细部2.2.1 民居装饰和装修特点广府民居（1）大门：传统大门分为三道，称“三件头”。临街最外的一道是四扇对开的屏风门（也叫矮脚门或花门），花门上部为木雕通花，镶着花玻璃。屏风门后是岭南特色的趟栊门。趟栊门后才是厚重的大门。（2）屋脊与山墙：屋脊部位的装饰有平脊、龙舟脊、龙凤脊、燕尾脊、卷草脊、漏花脊、博古脊等，按用材分有瓦砌、灰塑、陶塑、嵌瓷等。山墙形式有三种，人字山墙；方耳山墙为三级平台形式；镬耳山墙，顶部形状为锅的两耳，即半圆形。（3）照壁：一般包括繁复的图案花纹、花卉、鸟兽及人物。有的会开设漏窗。（4）漏窗花墙：一般用于民居内部组或庭院，通常材料有砖制、陶制、琉璃等，近代也有用铁质的，多数为集合图案纹。门洞则有圆形门、瓶型门、八角形门第。广府民居大门 镬耳山墙 广府民居照壁 漏窗花墙

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集信宜市传统民居特色2.2 信宜市民居装饰、装修和细部2.2.2 民居装饰和装修特点客家民居（1）大门：为突出大门地位，门框多为砖石材料，更为讲究的人家还会建造门楼，门口有石狮子、抱鼓石等。房门都张贴对联，有门必有对联。（2）墙体：墙体建造重点在于突出防卫体系，墙体为夯土制成，外墙体厚度1～2米，外墙很少设窗户，只有在炮楼和四周围墙设有望孔和射击孔。（3）门窗：朝内的窗户多为直棂窗，也有双层窗，室内的门一般比较素雅，窗棂有采用冰裂纹、灯笼征、方格条花心等，也有用吉祥汉字变化而成如喜、寿，将汉字与纹样结合在一起。客家民居大门 客家民居墙体 客家民居门窗

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集信宜市传统民居特色2.2 信宜市民居装饰、装修和细部2.2.3 民居装饰和装修特点侨乡民居侨乡民居大胆地吸收了外来的建筑形式、细部、装修和建筑材料，使得传统建筑与西方建筑艺术、技术相结合。（1）

　大门：

　通常突出墙体，门两侧设柱子，门楣、山花部分精雕细琢。（2）

　卷式门洞窗洞：

　门窗尺度更大，多用曲线窗楣，采用线脚装饰。（3）

　柱廊及山花：

　主要是对西方古典柱式以及巴洛克与洛可可的装饰风格的应用。侨乡民居西式大门侨乡民居柱廊侨乡民居山花 侨乡民居卷式门洞

　33 传统民居特色元素符号提炼及意象运用3.1 传统民居平面布局特点3.2 传统民居特色元素的提炼3.3 细部构建意象图集

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集3.1 传统民居平面布局特点——广府传统民居特色元素符号提炼及意象运用广府民居——为适应湿热的气候条件，注重通风对流，调节气温。其基本型有：竹筒屋、明字屋、三间两廊等。竹筒屋，单开间民居，平面犹如一节节的竹子。人多地少，地价昂贵，纵向发展、纵深长通风、采光、给水、排水交通都依靠天井、厅堂和廊道自行解决。明字屋，由竹筒屋演变而来，平面为双开间，左侧似“日”，右侧似“月”，类似“明”字，故称明字屋。厨房位置不同，一般有3种不同的平面布局。其功能明确、平面紧凑，使用方便，通风采光较好。竹筒屋 厨房在侧面的明字屋 厨房在后的明字屋 厨房在前的明字屋

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集3.1 传统民居平面布局特点——广府传统民居特色元素符号提炼及意象运用三间两廊，三开间主座建筑，平面内，厅堂居中，房在两侧。厅堂前为天井，天井两旁称为廊的分别为厨房和杂物间。展现了岭南地区宗族聚集而居又分房而立的居住模式。房 房 厅杂厨 厨房 房 厅杂厨布局一 布局二房 房 厅厨 厨房 房 厅厨 厨杂 杂高明县三间两廊屋某宅 典型的广府系建筑模式

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集3.1 传统民居平面布局特点——客家传统民居特色元素符号提炼及意象运用客家民居——客家民系聚居区域属丘陵山地区域，地瘠民贫，山多田少。客观环境造成的生活压力要求客家人必须保持团结的态度。因此，客家人注重家族和家庭关系、门第和种族关系、乡土关系、邻里关系；最大限度地沟通家庭件的空间联系和精神联系；建筑内部引入部分宗祠功能。平面形式多样，组合灵活。其基本型有：门楼屋、锁头屋、堂屋等。门楼屋， ，也称一堂屋或单栋屋，即三合院式。中间为正屋（厅堂），两侧为厨房或杂物房。中央为天井，天井前有围墙与外界相隔，正中设门楼。锁头屋，为独立式横屋，在两端布置门厅和厨房组合而成。它面对围墙自成一长方形天井。堂屋，以厅堂为中心，对称组合而成的民居平面。堂屋居中，前进是门厅，中间是天井。白家城民居平面图 锁头屋平面示意图 双堂屋

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集3.1 传统民居平面布局特点——侨乡侨乡民居——大多遵循传统的宗法观念，平面对称，通过中轴线来强调主次、长幼和尊卑。平面基本上是两种形式，一种是传统的三合院形式，另一种是碉楼形式。楼式侨居，平面形式有竹筒式楼房、传统的三间两廊式楼房、也有横向发展成为多开间的楼房。楼下为客厅、住房和辅助房间，楼上也有住房和贮物房，比较开敞，各个房间都有足够的通风采光。竹筒式楼房三间两廊式楼房传统民居特色元素符号提炼及意象运用

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集3.1 传统民居平面布局特点——侨乡多开间的楼房房 厨厅房房房 房起居厕房 厨厅房房房 房起居厕起居传统民居特色元素符号提炼及意象运用侨乡民居——大多遵循传统的宗法观念，平面对称，通过中轴线来强调主次、长幼和尊卑。平面基本上是两种形式，一种是传统的三合院形式，另一种是碉楼形式。楼式侨居，平面形式有竹筒式楼房、传统的三间两廊式楼房、也有横向发展成为多开间的楼房。楼下为客厅、住房和辅助房间，楼上也有住房和贮物房，比较开敞，各个房间都有足够的通风采光。

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集3.1 传统民居平面布局特点小结民居中一般由厅、房、厨房、杂物房、天井、廊道等基本内容组成。（1）厅堂——家庭公共活动场所，多功能且重要，多居正中，面积较大。凡家庭生活聚会、婚丧大事记副业生产都使用厅堂，有时一些农具也置于厅堂。（2）房——主要作住宿休息，一般位于厅堂的两侧，有门直接或间接通向厅堂。（3）横屋——多功能使用的标准房间，可作住房、厨房、粮食加工、贮藏、农具杂物和谷仓等，与正屋两边与之相垂直的行列式房间。（4）庭院天井——用于解决采光、通风、排水晾晒衣物、饲养家畜，以及户外生活、美化环境、联系室内外空间。（5）廊道——作为各房间交通联系用的通道。传统民居特色元素符号提炼及意象运用

　信宜市乡村建筑风貌导则农房设计方案图集3.2 传统民居特色元素的提炼传统民居特色元素符号提炼及意象运用如2.1和2.2所述，信宜传统民居的特点之一在于通过在入口、脊饰和檐口等重要位置进行的重点装饰，凸显其地方特色。信宜传统民居特色元素主要集中在以下方面：（1）

　入口大门入口大门是民居主要空间序列的起点，也是民居装饰的重要部位，其做法主要体现在：门楣、门洞、门扇、横眉梁、门当、户对、抱鼓石等构件的精致做法上。（2）

　窗信宜民居窗的样式极为丰富多样，具体体现在窗楣、窗洞、窗花、窗扇等的用料、做法和样式等方面。（3）

　屋顶屋顶的特色主要体现在屋脊（含脊饰）、檐口（含封檐板、檐口滴水）等方面。（4）

　山墙信宜传统民居的山墙形式主要是硬山和悬山。其中，信宜客家地区的传统民居普遍采用悬山做法；硬山山墙形式多样，有镬耳式风火山墙形式等等。（5）

　外墙外墙在砌筑材料、建造工艺和材质色彩等方面具有丰富性，如：青砖、红砖、土砖、夯土、卵石、石材、混合材料（6）

　铺地铺地材料主要有：卵石、石材、砖、三合土等类型，其中卵石是经济而普遍的铺地材料。此外，在传统民居的一些重要的节点空间，如：主入口前、天井铺地等处，其铺地用料和图案往往很讲究。本图集在对上述元素进行素材收集和整理分类的基础上，进行提炼和符号化，如：简...

篇四：广西壮族自治区农房特色风貌管控导则

市农村住宅通用建筑设计方案General building design scheme for rural residential buildings in Nanning南宁市住房和城乡建设局2021年

　总则一、设计指导思想 为加强我市农房建设管理，提高农村住房设计和施工水平，按照 “传承文明、桂风壮韵、生态宜居、和谐美丽”的南宁乡村风貌建设总目标，加快完善符合我市实际、体现南宁乡土特点的农房设计。二、设计依据1.《广西壮族自治区农村房屋特色风貌管控导则》2.《南宁市乡村农房风貌设计导则》3.《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》4.《南宁市城市规划管理技术规定2011版》5.《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）6.《建筑设计防火规范》（GB50016-2018版）7.《住宅设计规范》（GB50096-2011）8.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）9.国家其他相关规范三、编制要求及设计说明

　为贯彻落实乡村振兴战略，根据《南宁市乡村风貌提升三年行动实施方案》（南办发〔2019〕22号）、《南宁市加强农房管控工作实施方案》（南住建〔2020〕411号）、《南宁市乡村农房风貌设计导则》（试行），进一步强化乡村建设规划许可制度，加强我市农房建设管理，提高农村住房设计和施工水平，按照 “传承文明、桂风壮韵、生态宜居、和谐美丽”的南宁乡村风貌建设总目标、主要技术经济指标：（1）建筑占地面积：平原地区、城市郊区宅基地面积≤ 100㎡/ 户；丘陵地区、山区宅基地面积≤150㎡。每户按3-5人计算。（2）建筑面积：≤ 450㎡/ 户。（3）建筑层数和高度：村庄建筑以 2～3 层为宜，镇区建筑以 2～4层为宜，不应超过4层。总建筑高度≤14米以及引导要素“直坡青瓦白瓦当 翘角花窗直棂栏”的要求，我局组织编制《南宁市农村住宅通用建筑设计方案》。

　 本图集由二十五个设计方案组成，包括壮族、汉族、新中式和其他风格，共4种文化各异的风格，共25种户型设计，其中壮族风格10种户型，汉族风格7种户型，新中式风格4种户型，其余风格4种户型。25种户型按建筑面积规模及立面效果可分为小康型、适用型和经济型。本图集方案设计平面布局优化，经济适用，有利生产，方便生活，外观立面风格突出浓厚的地域文化。本方案主要用于指导南宁市各区县农村的新建农房建设，南宁市各县区均可参照执行，通过对新农房的建设，引导广大农民科学合理建设住宅，提高建房质量安全，彰显本土特色文化，改善农村人居环境，打造地域文化突出、乡土气息浓厚的现代化宜居农房。各县区可按本方案指引，结合本地农民生产生活实际需求，进行有需求的建设和必要的优化、完善，开展更深入、更系统的研究。四、适用范围本方案适用于广西南宁市区域内行政村（含自然村）及农村社区的农房设计、建设及管理。南宁市农村住宅通用建筑设计方案

　南宁-壮-011.1设计说明1.2效果图1.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-壮-022.1设计说明2.2效果图2.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-壮-033.1设计说明3.2效果图3.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-壮-044.1设计说明4.2效果图4.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-壮-055.1设计说明5.2效果图5.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-壮-066.1设计说明6.2效果图6.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-壮-077.1设计说明7.2效果图7.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-壮-088.1设计说明8.2效果图8.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-壮-099.1设计说明9.2效果图9.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-壮-1010.1设计说明10.2效果图10.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-汉-0111.1设计说明11.2效果图11.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-汉-0212.1设计说明12.2效果图12.3平、立、剖面技术图纸及材料展示目录目录

　目录目录南宁-汉-0313.1设计说明13.2效果图13.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-汉-0414.1设计说明14.2效果图14.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-汉-0515.1设计说明15.2效果图15.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-汉-0616.1设计说明16.2效果图16.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-汉-0717.1设计说明17.2效果图17.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-新中式-0118.1设计说明18.2效果图18.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-新中式-0219.1设计说明19.2效果图19.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-新中式-0320.1设计说明20.2效果图20.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-新中式-0421.1设计说明21.2效果图21.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-其他-0122.1设计说明22.2效果图22.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-其他-0223.1设计说明23.2效果图23.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-其他-0324.1设计说明24.2效果图24.3平、立、剖面技术图纸及材料展示南宁-其他-0425.1设计说明25.2效果图25.3平、立、剖面技术图纸及材料展示

　1南宁-壮-01

　壮族

　适用型（建筑面积167㎡）

　序号 项目 单位 数量 单价（元）

　合计（元）1 主体建筑 ㎡ 166.92 900 150228.002 外装饰 ㎡ 166.92 400 66768.003 电工程 ㎡ 166.92 70 11684.404 水工程 ㎡ 166.92 50 8346.005 总造价 ㎡ 166.92 1420 237026.40南宁-壮-01

　壮族

　适用型（建筑面积167㎡）1.1 设计说明1.1.1 设计理念本方案以“传统与现代相结合”的设计理念;以南宁市周边地区农民的生产和生活模式为设计依据;在延续当地民族特色和地域风情的基础，结合地域气候条件上设计，力求在现有的建筑材科以及现代施工工艺上引入当地的民族特色元素。将农民的传统居住模式与现代生活模式相融合，创造高效、低耗、无废、无污、安全、健康舒适的建筑环境。1.1.2 单体设计（1）平面设计方案以10.7 mX7.8m的地块为基础，层数三层，以干栏式传统风格和生活习俗为依据，设计出四室一厅、三代共居的独立民居。在一层楼梯平台下部配置有储物间，合理利用空间。老人房设置在一层，二、三层可供子女及晚辈们居住，二层设有阳台,保证日照;三层设置晒台，可供主人晾晒农作物。造型上汲取壮族民居的一些符号，以现代框架结构构筑出一个新时期的民居形式。

　（2）立面设计建筑形式与风格体现乡村地域特点，秉承“延续-深化（传统建筑风格与现代工艺结合)”这一理念，充分挖掘传统民居建筑风格和地域文化特色:建筑造型力求新颖别致，富有乡村气息，外观造型和内在功能统一协调，传统和现代巧妙结合。充分运用建筑形体、色彩、细部等表现手法塑造传统、现代，明净、典雅的统一与个性的建筑形象:立面色调温和、淡雅，局部点缀色彩丰富，使之成为独具风格又和谐统一的建筑群体。（3）剖面设计一层层高3.6米；二层层高3米。1.1.3 结构说明项目位于南宁市，地面以上三层，顶部为坡屋面。建筑结构安全等级:二级。设计使用年限:50年。主体结构采用框架结构。根据《建筑抗震设防分类标准》第10章规定，抗震设防类别为丙类;工程所在地南宁市的抗震设防烈度为6度;设计基本地震加速度值为0.05g;设计地震分组为第一组;抗震等级:四级。基本风压:主楼WO=0.35kN/m’。地面粗糙度为C类。基础拟采用柱下独立基础，具体应根据详细地质勘察报告再行确定。主要楼（屋）面活荷载标准值:(单位为kN/m”)起居室-- 2.0 ﹔阳台、卫生间-- 2.5;一般上人屋面-- 2.0 ﹔坡屋面-- 0.5。南宁市农村住宅通用建筑设计方案1.1.4 主要经济技术指标表1.1.5 投资估算编制说明（1）

　工程概况总建筑面积：166.92㎡其中：一层建筑面积：83.46㎡

　二层建筑面积：83.46㎡

　 建筑用地面积：99.79㎡（含阳台、屋顶、室外台阶等出挑部分面积）建筑高度：9.30m建筑层数：2层（2）估算范围投资估算范围包括土建工程、给排水工程、电气防雷工程等。（3）投资估算编制依据1）方案及方案编制说明。（4）

　编制方法根据类似工程的技术经济指标和本项目的具体实际，用指标法估算。（5）

　投资估算不包括的内容1）室内精装修

　2）室外工程费（6）

　估算结果建筑工程投资为23.7026万元。（7）

　投资估算表 注：根据地区、市场、时间适当调整建筑用地面积 99.79㎡总建筑面积 166.92㎡

　1.2 效果图壮族农村住宅透视效果图南宁市农村住宅通用建筑设计方案南宁-壮-01

　壮族

　适用型（建筑面积167㎡）

　1.3.1 平面图壮族农村住宅平面图南宁市农村住宅通用建筑设计方案宅基地适用范围 100㎡以上户型种类 四室一厅适用人口 四口之家特点 适用型南宁-壮-01

　壮族

　适用型（建筑面积167㎡）

　1.3.1 平面图壮族农村住宅平面图南宁市农村住宅通用建筑设计方案宅基地适用范围 100㎡以上户型种类 四室一厅适用人口 四口之家特点 适用型南宁-壮-01

　壮族

　适用型（建筑面积167㎡）

　1.3.2 剖面图及材料示意图壮族农村住宅剖面图及材料示意图南宁市农村住宅通用建筑设计方案南宁-壮-01

　壮族

　适用型（建筑面积167㎡）

　1.3.3 拼接形式南宁市农村住宅通用建筑设计方案3、顺序拼接 4、错位拼接1、对称拼接（一）

　2、对称拼接（二）南宁-壮-01

　壮族

　适用型（建筑面积167㎡）

　1.3.4 立面图南宁市农村住宅通用建筑设计方案东立面图西立面图壮族农村住宅立面图 灰色小青瓦棕色仿木铝合金栏杆棕色仿木漆柱子灰白色外墙棕色仿木铝合金窗棕色仿木漆柱子南宁-壮-01

　壮族

　适用型（建筑面积167㎡）南立面图北立面图

　1南宁-壮-02 壮族适用型 （建筑面积196㎡）

　南宁市农村住宅通用建筑设计方案南宁-壮-02 壮族（平原）适用型 （建筑面积196㎡）

　 2.1设计说明

　 2.1.1设计理念

　本方案结合当地特色与农村居民的生活、生产需求，采用特色屋脊翘脚及装饰，为农村居民创造经济实用且不失地方特色的居住生活空间。2.1.2单体设计（1）平面设计

　考虑农村家庭的生活、生产习惯，设置客厅和露台， 户内各功能房间布置紧凑，主要以卧室和辅助生活房间为主，在满足基本生活需求的基础上达到实用、经济的目的。（2）立面设计

　立面方案主要通过对壮族传统建筑的元素进行提取，充分运用建筑形体、色彩、细部等表现手法塑造统一与个性的建筑形象。立面色彩：灰、白为主，仿木色为辅。（3）剖面设计

　建筑层高一层为3.9米，二层为3.3m，三层为3.3m，共3层。2.1.3结构说明一、项目概况拟建建筑均为低层，高度小于24m。建筑功能为住宅。二、结构设计参数（1）结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。（2）建筑拟采用框架结构形式。框架抗震等级为三级。（3）风荷载:基本风压为0.35KN/㎡，地面粗糙度为B。地震分组为第一组。抗震设防类别为标准设防类。（4）常用活荷载取值：（单位：KN/㎡）卧室：2.0；餐厅、客厅：2.0；厨房：2.0；卫生间：2.5；上人屋面：2.0；不上人屋面：0.5；楼梯：2.0； 阳台、露台：2.5

　 三、基础形式基础设计等级为丙级，基础应尽量采用柱下独立柱基和筏板等浅基础形式。具体基础形式待正式地勘报告出具后再最后确定。2.1.4 主要经济技术指标表2.1.5 投资估算编制说明（1）

　工程概况总建筑面积：195.84㎡其中：一层建筑面积：97.57㎡

　 二层建筑面积：83.32㎡

　 三层建筑面积：41.68㎡建筑用地面积：98.96㎡（含阳台、屋顶、室外台阶等出挑部分面积）建筑高度：12.90m建筑层数：3层（2）估算范围投资估算范围包括土建工程、给排水工程、电气防雷工程等。（3）投资估算编制依据1）方案及方案编制说明。（4）

　编制方法根据类似工程的技术经济指标和本项目的具体实际，用指标法估算。（5）

　投资估算不包括的内容1）室内精装修

　2）室外工程费（6）

　估算结果建筑工程投资为28.5926万元。（7）

　投资估算表 序号 项目 单位 数量 单价（元）

　合计（元）1 主体建筑 ㎡ 195.84 900 176256.002 外装饰 ㎡ 195.84 440 86169.603 电工程 ㎡ 195.84 70 13708.804 水工程 ㎡ 195.84 50 9792.005 总造价 ㎡ 195.84 1460 285926.4注：根据地区、市场、时间适当调整建筑用地面积 98.96㎡总建筑面积 195.84㎡

　2.2效果图 南宁市农村住宅通用建筑设计方案南宁-壮-02 壮族（平原）适用型 （建筑面积196㎡）

　南宁市农村住宅通用建筑设计方案2.3.1平面图南宁-壮-02 壮族（平原）适用型 （建筑面积196㎡）

　南宁市农村住宅通用建筑设计方案2.3.1平面图南宁-壮-02 壮族（平原）适用型 （建筑面积196㎡）

　南宁市农村住宅通用建筑设计方案2.3.2剖面图及材料展示南宁-壮-02 壮族（平原）适用型 （建筑面积196㎡）

　 墙裙：青砖贴面线条：木色涂料灰色小青瓦腰线图案：壮锦元素外墙：白色涂料材料选型参考(或水泥瓦)

　南宁市农村住宅通用建筑设计方案2.3.3拼接方式南宁-壮-02 壮族（平原）适用型 （建筑面积196㎡）

　 1、对称拼接3、错位拼接2、顺序拼接

　南宁市农村住宅通用建筑设计方案2.3.4立面图南宁-壮-02 壮族（平原）适用型 （建筑面积196㎡）

　1南宁-壮-03 壮族经济型（建筑面积223㎡）

　南宁市农村住宅通用建筑设计方案南宁-壮-03 壮族（平原）适用型 （建筑面积223㎡）

　 3.1设计说明

　 3.1.1设计理念

　本方案结合当地特色与农村居民的生活、生产需求，采用特色屋脊翘脚及装饰，为农村居民创造经济实用且不失地方特色的居住生活空间。3.1.2单体设计（1）平面设计

　考虑农村家庭的生活、生产习惯，设置客厅和露台， 户内各功能房间布置紧凑，主要以卧室和辅助生活房间为主，在满足基本生活需求的基础上达到实用、经济的目的。（2）立面设计

　立面方案主要通过对壮族传统建筑的元素进行提取，充分运用建筑形体、色彩、细部等表现手法塑造统一与个性的建筑形象。立面色彩：灰、白为主，仿木色为辅。（3）剖面设计

　建筑层高一层为3.9米，二层为3.3m，三...

篇五：广西壮族自治区农房特色风貌管控导则

西壮族自治区自然资源支持乡村振兴 政策指引

　第一章

　总

　 则 第一条（ 自然资源支持乡村振兴政策 含义）广西壮族自治区自然资源支持乡村振兴政策是指国家和自治区规范性文件规定的和自治区制订的适用于服务促进乡村振兴的自然资源相关政策。

　本指引所称的乡村振兴是党的十九大提出的一项重大战略，围绕产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕 20字方针内容展开。

　本指引引用的相关文件清单见附录，并可在广西壮族自治区自然资源厅门户网站（ http://dnr.gxzf.gov.cn/ ）查询。

　第二条（ 自然资源支持 乡村振兴涉及的内容）本指引重点对自然资源支持乡村振兴战略实施所涉及的国土空间规划（含村庄规划）、土地利用计划安排、土地供应、土地审批、宅基地管理、城乡建设用地增减挂钩、农村全域土地综合整治、农村集体经营性建设用地入市、矿产资源开发利用、生态保护与修复、耕地保护、农村不动产确权登记、征地管理、地质灾害防治等涉及的政策要点予以归纳说明。

　第三条（ 自然资源支持乡村振兴的 基本原则）各级自然资

　源主管部门应当遵守国家和自治区有关法律、法规、规章和自然资源支持乡村振兴政策规定，统筹把握保护资源、保障发展、维护权益的关系，在巩固拓展脱贫攻坚成果和加快乡村振兴进程中坚持以人民为中心的发展思想，坚持尽力而为、量力而行、循序渐进，坚持在高质量发展中促进农民农村共同富裕。

　第二章

　乡村振兴用地保障基本规定 第 四 条（规划引领和空间保障）各级国土空间规划要严格落实国家、自治区有关实施乡村振兴战略所需要的用地保障要求，统筹布局乡村产业、村庄基础设施、村民居住和生态建设等各类用地。

　（一）依据〘中共中央国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见〙（2020 年中央一号文）、〘关于印发贯彻落实 2020 年中央一号文件推进乡村振兴实施意见的通知〙（桂自然资发〔2020〕36 号）、〘关于印发〖巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接的若干措施〗的通知〙（桂自然资发〔2021〕53 号）的规定，新编县乡级国土空间规划应安排不少于 10%的建设用地指标，重点保障乡村产业发展用地。

　（二）依据〘国土资源部 国家发展改革委关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障的通知〙（国土资规〔2017〕12 号）、〘自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知〙（自然资办发〔2019〕35 号）、〘自然

　资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见〙（自然资办发〔2020〕57 号）、〘广西壮族自治区人民政府办公厅印发关于支持文化旅游高质量发展用地政策的通知〙（桂政办发〔2019〕110 号）、〘关于贯彻实施乡村振兴战略的若干意见〙（桂国土资发〔2018〕61 号）、〘关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知〙（桂自然资发〔2020〕70 号）、〘关于进一步支持农村一二三产业融合发展用地有关事项的通知〙（桂自然资发〔2021〕49 号）的规定，各地可在乡镇国土空间规划和村庄规划中预留不超过 5%的建设用地机动指标，用于保障村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施、农村新产业新业态用地以及其他点状供地项目用地。建设项目规划审批时落地机动指标、明确规划用地性质，项目用地批准后，要在当年年底前以市、县为单位完成规划数据库更新手续，逾期不办理规划数据库更新手续，由此造成的违反规划审批用地责任由各地自行承担。

　第 五 条（村庄规划管控）立足乡村振兴的迫切需要，充分考虑我区“多规合一”改革过渡时期的特点和村庄发展阶段性特征及村庄规划推进的时序性，因地制宜对村庄规划管控实行分类管理。

　（一）依据〘中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见〙（2021 年中央一号文件）、自然资办发〔2019〕35 号、自然资办发〔2020〕57 号的规定，暂时没有条件编制村庄规划或不单独编制村庄规划的，应在县、乡镇国土空间规划中明确村庄国土空间用途管制规则和建设管控要求，作为

　实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可的依据。

　（二）依据〘关于加强和规范乡村建设规划许可管理工作的通知〙（桂自然资规〔2020〕11 号）的规定，已批复“多规合一”村庄规划的，严格依据村庄规划实施管理，采用“村庄规划+乡村建设规划许可”的国土空间用途管制模式。暂时没有“多规合一”村庄规划的，各县（市、区）应加快制定村庄规划设计通则或农房建设规划管控办法，采用“设计通则或管控办法+乡村建设规划许可”的国土空间用途管制模式。暂时没有“多规合一”村庄规划的，在村庄规划设计通则或农房建设规划管控办法出台前，可在与正在编制的国土空间规划做好衔接、符合用途管制的基础上，采用“与国土空间规划衔接+乡村建设规划许可”的国土空间用途管制模式。灵活适用以上模式，对充分利用存量土地、不占或少占耕地、不涉及永久基本农田与生态保护红线、满足安全要求的村民住宅建设核发乡村建设规划许可证；乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设项目，依据自然资源主管部门审核同意的选址意见，核发乡村建设规划许可证。

　（三）依据〘广西壮族自治区发展和改革委员会 自然资源厅 农业农村厅转发国家发展改革委等 3 部委〖关于村庄建设项目施行简易审批的指导意见〗的通知〙（桂发改农经〔2020〕1402号）的规定，施行简易审批的村庄建设项目适用范围为：技术方案相对简单、建设地点位于村庄内、符合村庄规划（暂时没有编制村庄规划的，应符合用途管制要求和生态保护红线管控要求，

　避让永久基本农田，不占或少占耕地，不在查明的地质等自然灾害隐患点内）的污水垃圾、厕所粪污处理、村容村貌提升（乡村风貌提升）、照明工程、农村供排水、农田水利、农业灌溉、村内道路、文化体育设施等非经营性项目。

　第 六 条（规划修改调整）

　（一）依据〘关于实施点状供地助推乡村振兴的通知〙（桂自然资规〔2019〕12 号）的规定，在国土空间总体规划依法批准前，对土地利用总体规划新增建设用地规模有剩余，因选址未确定，未落实建设用地布局的点状供地建设项目，用地能在县或乡镇级规划同类建设用地规模内平衡的前提下，视同符合规划，但在建设项目用地报批前要完善规划局部调整手续，更新土地利用总体规划数据库。

　（二）依据桂自然资发〔2021〕53 号文件的规定，经审批的村庄规划不得随意修改，确需修改的，应经科学论证后严格依程序报批。

　第 七 条（建设用地保障）根据国家和自治区产业政策、国土空间规划和当地产业发展情况，统筹使用新增和存量建设用地，保障乡村产业、基础设施、公共服务设施和农民住宅建设合理用地需求。

　（一）依据 2020 年中央一号文件、国土资规〔2017〕12 号、〘自治区党委办公厅 自治区人民政府办公厅印发〖关于深化农村改革激发乡村振兴新动能的实施意见〗的通知〙（厅发〔2019〕130 号）、〘广西壮族自治区人民政府办公厅关于扩大农业农村有

　效投资加快补上“三农”领域突出短板的实施意见〙（桂政办发〔2020〕75 号）、〘关于印发贯彻落实〖中共广西壮族自治区委员会关于实施乡村振兴战略的决定〗任务分工表的通知〙（桂国土资办〔2018〕288 号）、桂自然资发〔2021〕49 号、桂自然资规〔2019〕12 号、桂自然资发〔2020〕36 号、〘关于做好我区农村村民住宅建设合理用地保障工作的通知〙 （桂自然资发〔2020〕76 号）的规定，市级自然资源主管部门每年应安排至少 5%新增建设用地指标保障乡村重点产业和项目用地，支持农村新产业新业态和一二三产业融合发展；不足部分可年底统一上报自治区自然资源厅，由自治区统筹解决。对利用存量建设用地进行农产品加工、农产品冷链、物流仓储、产地批发市场等项目建设或用于小微创业园、休闲农业、乡村旅游、农村电商等农村二三产业的市、县，可给予新增建设用地计划指标奖励。农民建房新增建设用地计划指标由自治区统一保障，实行核销制。

　 （二）依据桂自然资发〔2020〕36 号文件规定，鼓励通过城乡建设用地增减挂钩、土地综合整治、生态修复等手段，将腾退的存量建设用地复垦复绿，实施建设用地空间平移、集聚和布局优化。农村建设用地拆旧复垦腾退出来的建设用地指标和新增耕地指标，优先保障乡村振兴战略实施。探索以乡镇或村庄为单元开展“村村挂钩”，将一户多宅、空闲废弃和零星分散的宅基地等集体建设用地复垦复耕，验收后节余建设用地指标用于保障本县（市、区）范围乡村建设与产业发展用地。

　（三）依据桂自然资发〔2020〕36 号、桂自然资发〔2021〕

　53 号文件的规定，在充分保障农民宅基地用益物权、集体和农民个人自愿的前提下，支持集体经济组织或农户在兼顾古村落旅游开发与文化保护的前提下，以自营、出租、入股、联营等方式盘活利用空闲农房及宅基地。在符合规划的前提下，经村集体同意，盘活的农村建设用地可用于村集体成员住房建设。

　鼓励建设用地复合利用。乡村地区在符合规划、安全、生态等前提下，可以合理开发利用地下空间，解决乡村地区停车、存储等需求。鼓励农村“三室一点”和公共服务设施综合设置，复合利用。遵循“公益优先、安全第一、功能互利、环境互容”原则，村庄规划编制中单一性质的建设用地可兼容不超过地上总建筑规模 20%的其他性质建筑用途，被兼容的建筑用途不得对主要用地性质的建筑产生安全、环境、消防等负面影响。

　第 八 条（用地供给）

　（一）依据桂政办发〔2019〕110 号文件的规定，对原土地使用者利用已取得的非经营性国有划拨土地兴办文旅创意产业项目的，可以依法依规办理协议出让、作价出资、租赁等有偿使用手续。支持各类市场主体合作利用工业厂房、仓储用房、传统商业街等存量房产和土地资源兴办文旅创意项目，利用国有林场和国有林区的场部、局址、工区、场房民居开展森林休闲、森林康养等生态产品和生态服务，在符合规划前提下土地用途和使用权人可暂不变更。以划拨方式取得土地的单位，连续经营 1 年以上且符合〘划拨用地目录〙的，可按划拨土地办理用地手续；不符合〘划拨用地目录〙，但符合协议出让有关规定的，可采取协

　议出让方式办理用地手续。

　（二）依据〘自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见〙（自然资规〔2019〕3 号）的规定，农村集体经济组织可依法使用本集体经济组织所有的建设用地自办或以建设用地使用权入股、联营等方式与其他单位和个人共同举办养老服务设施。符合国土空间规划和用途管制要求、依法取得的集体经营性建设用地，土地所有权人可以按照集体经营性建设用地的有关规定，依法通过出让、出租等方式交由养老服务机构用于养老服务设施建设，双方签订书面合同，约定土地使用的权利义务关系。

　（三）依据〘广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发全区盘活存量土地三年行动计划（2021—2023 年）的通知〙（桂政办发〔2021〕72 号）和〘关于明确先行推进农村集体经营性建设用地入市县（市、区）名单的通知〙（桂自然资办〔2021〕362号）的规定，对国土空间规划确定为工业、商业、旅游等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。

　（四）依据桂自然资发〔2020〕36 号文件的规定，鼓励乡村产业项目用地采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期供应等方式供应。

　第 九 条（点状供地）

　（一）依据桂自然资规〔2019〕12 号文件的规定，可纳入点状供地范围的情形：农村基础设施和公共服务设施用地；乡镇

　企业、农民合作社、家庭农场、森林经营单位自用的管理和生活用地；休闲农业和养老服务设施用地；乡村旅游用地，包括自驾房车营地、游客服务中心、旅游码头、民俗体验、停车场、旅游公厕等；依托于山水田林湖海湿地的旅游项目用地；农业产业设施用地，包括农产品加工、农产品冷链、物流仓储、农产品批发市场、集中兴建的公共农业设施等；农村一、二、三产业融合发展中的其他新产业、新业态用地；法律法规规定的符合点状供地条件的其他用地。输变电线路塔基、风电场塔基及升压变电站、输油（气）管道阀室及分输站、通信塔基等点状项目用地可参照点状供地政策执行。

　点状供地项目按项目供地，项目建设用地为单个地块的，按地块单个供地；项目建设用地为多个地块的，可按所有地块组合供地。点状供地项目的总平面布置图中明确多种规划用途混合类型和比例的，应按主导用途（计容建筑面积占项目总计容建筑面积比例最大的用途）对应的用地性质确定供地方式；用途混合且包括经营性用途的，应当采取招标拍卖挂牌方式供应。点状供地项目，可采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等方式供地。项目建设用地保留集体所有土地性质的，按照土地管理法等相关规定办理集体经营性建设用地入市手续。

　（二）依据桂自然资发〔2020〕36 号文件的规定，支持各地按点状供地政策发展重点农村产业，经认定的点状供地项目按照“建多少，转多少”的原则，依法办理农用地转用手续，未纳入建设用地开发范围的，仍按原地类管理。

　第 十 条（用地审批与规划许可）

　（一）依据桂自然资规〔2019〕12 号文件的规定，对符合国土空间规划的点状供地项目，根据项目总平面图确定的功能布局和项目用地标准对项目进行用地预审、规划许可审批；对视同符合国土空间总体规划（含村庄规划）的项目，按符合规划情形审批上述行政许可，在用地预审阶段无需进行规划调整或规划数据库更新；对不符合国土空间总体规划（含村庄规划）的项目，需依法依规修改规划后审批上述行政许可。

　（二）...

篇六：广西壮族自治区农房特色风貌管控导则

村镇建设发展“十四五”规划

　 目

　录

　第一章

　规划背景 ...................................................................................... 3 一、“十三五”工作回顾 ................................................................. 3 二、“十四五”发展形势 ................................................................. 8 第二章

　总体要求 .................................................................................... 11 一、指导思想 ................................................................................... 11 二、基本原则 ................................................................................... 12 三、发展目标 ................................................................................... 13 第三章

　主要任务 .................................................................................... 15 一、 优化城乡融合发展格局，推进新型城镇化建设 .................. 15 二、 持续全面提升乡村风貌，建设宜居美丽乡村 ...................... 19 三、 保护历史文化名镇名村，传承优秀传统文化 ...................... 22 四、 保障提升农村住房品质，规范推进农房建设 ...................... 26 五、 改革创新长效管理机制，提升建设管理水平 ...................... 27 第四章

　保障措施 .................................................................................... 29 一、 加强组织领导 ......................................................................... 29 二、 注重政策引导 ......................................................................... 29 三、 培育人才队伍 ......................................................................... 30 四、 积极筹措资金 ......................................................................... 30 五、 加强宣传推广 ......................................................................... 31 六、 强化法治保障 ......................................................................... 31 七、 加强监测评估 ......................................................................... 31

　 “十四五”时期是由全面建成小康社会向基本实现社会主义现代化迈进的关键时期，“十四五”规划是开启第二个百年奋斗目标新征程的首个五年规划。本规划根据《中共中央 国务院关于实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的意见》《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》《广西住房城乡建设事业发展“十四五”规划》《广西新型城镇化规划（2021-2035 年）》编制，主要阐明“十四五”时期全区村镇建设发展的指导思想、发展目标和主要任务，是指导“十四五”时期全区村镇建设发展的纲领性文件。

　第一章

　规划背景 一、“十三五”工作回顾 （一）工作成效。

　——农村危房改造成效显著。贯彻落实中央和自治区关于脱贫攻坚的各项决策部署，将农村危房改造作为贫困户脱贫实现“两不愁三保障”住房安全有保障的重要途径，累计完成农村危房改造 48 万户，全区 156.31 万户建档立卡贫困户全部实现住房安全有保障，农村住房安全水平稳步提高。

　——农村人居环境不断改善。全面推进“美丽广西”乡村建设和农村人居环境整治三年行动，农村生活垃圾污水治理水平明显提高。完成 515 个乡镇生活垃圾片区处理中心、1268 个村级垃圾

　处理终端建设。通过国家十部门组织的农村生活垃圾治理验收，基本实现“90%以上村庄的生活垃圾得到有效治理”的目标。全区对生活垃圾处理的行政村比例保持在 95%以上，农村保洁员队伍稳定在 17 万人以上。非正规垃圾堆放点整治基本完成。在横县、北流市、富川瑶族自治县、崇左市江州区等县（市、区）开展农村生活垃圾分类和资源化利用试点，形成一批可复制可推广的经验和模式。推进恭城瑶族自治县、陆川县全国农村生活污水治理示范县创建，两县基本实现了村级污水处理设施全覆盖。累计建成镇级污水处理厂 723 座，镇级污水处理设施基本实现全覆盖。农村改厕改厨各完成 200 万户目标任务。命名广西“绿色村屯”1003 个，其中 587 个行政村获评国家级“绿色村庄”。累计实施屯内道路硬化项目 1694 个，村屯公共照明试点项目 6000 个。

　——村容村貌显著提升。乡村风貌提升三年行动成效明显，组织实施5.43万个基本整治型村庄、811个设施完善型村庄、175个精品示范型村庄建设，打造乡村风貌提升示范带 69 条，桂风壮韵风貌初显，乡村文明焕发新气象。环广西公路自行车世界巡回赛沿线风貌整治效果显著，2017 年完成 925 公里沿线风貌整治，实施 50084 户外立面改造、31728 户屋顶整治，精心打造 40个景观节点村屯和 6 条风光带。乡土特色示范村建设彰显乡村特色，推进 526 个乡土特色示范村建设，实施农房乡土化改造以及道路、垃圾处理、村屯公共服务设施、“三微”环境整治等项目建设，不断提升乡村文化内涵，助力乡村旅游发展。

　——城镇综合承载力逐步增强。分两批公布广西特色小镇61个，其中列入全国特色小城镇 14 个，广西特色小镇核心区累计引进企业 825 家，其中行业龙头或全国 500 强企业达 109 家，柳州市柳南区螺蛳粉小镇、合浦县月饼小镇、南丹县丹泉小镇、北流市陶瓷小镇、隆林各族自治县五彩民族小镇等产业特色鲜明。以城镇功能配套完善为重点深入实施大县城战略，完成 23 个新型城镇化示范县、101 个百镇建设示范工程、59 个少数民族乡建设，稳步推进 83 个乡改镇建设，城镇面貌焕然一新、设施服务水平不断提高。

　——历史文化保护不断加强。一是历史文化保护实现新突破。我区共有 657 个传统村落，其中 280 个列入国家级传统村落名录，总量位列全国第 10 位，14 个设区市均有村落入选国家级传统村落，广西多个世居民族的典型代表村落入选国家名录。广西历史文化名镇名村分别为 17 个、51 个，其中中国历史文化名镇名村分别为 9 个、29 个。二是历史文化保护机制不断完善。在桂林市探索“腾屋新建、村民自保、私保公助”等保护发展的路子，在钟山县、富川瑶族自治县等地建立专家团队包村打造模式，不断创新传统村落保护发展模式。柳州市、玉林市以及恭城瑶族自治县、富川瑶族自治县等市、县（市）先后公布实施本级传统村落保护发展条例，贺州市公布实施了广西首部历史文化名镇保护地方性法规——《贺州市黄姚古镇保护条例》。三是逐步实现精细化保护。引入数字技术增加保护手段，建立传统村落保护发展建设项目管理系统，对项目选址、规划设计、施工质量等

　环节实施全过程管理。南宁市江南区扬美村、灵川县江头村、灵山县大芦村等 12 个村落完成中国传统村落数字博物馆建馆，通过线上互动的形式全方位展示传统村落。四是项目规划建设管控成效明显。各地依法编制实施历史文化名镇名村保护规划和传统村落保护发展规划，将规划内容、保护范围、控制要求等纳入相关法定规划，有力指导项目建设中的历史文化要素保护。

　——乡村规划建设管理水平不断提升。公布实施《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》，推进乡村规划建设管理逐步走上法治化、制度化轨道。印发《广西乡镇“四所合一”工作指南》，明确“四所合一”机构规划建设管理的内容和操作规程。有序开展村庄规划编制，编制完成 900 个“多规合一”实用性村庄规划成果并通过专家审查。规范优化审批流程，将乡村建设规划许可核发办证周期压缩至 20 个工作日内。组织开展设计下乡服务活动，制定印发《关于加强我区农房管控的实施意见》和《广西农村房屋特色风貌管控导则》，农房建设及风貌管控进一步加强。建立乡村风貌提升“一张图”系统，以信息化管理思路推进乡村风貌提升工作。

　（二）存在的主要问题。

　——基础设施短板仍旧明显。广西村镇基础设施的覆盖面、共享面不够，城乡基础设施发展不平衡、区域建设水平差距大等问题仍旧突出，加上项目资金缺口较大、地方筹资困难，基础设施投入少、欠账多，村镇基础设施整体水平与全国平均水平相比尚有一定差距。

　——农村人居环境整治有待提升。目前，我区乡村建设基本采用“自上而下”的推动方式，政府主导有余、群众参与不足的现象比较普遍，农民的主体地位和主体作用未能充分发挥。在工作推进中，一些地方往往倾向于选择基础条件较好的村屯开展项目建设，而真正需要项目的村屯则难以获得支持，不少村屯至今仍存在生活垃圾随处丢弃、生活污水随意排放等不文明现象，农村人居环境有待进一步提升改善。

　——历史文化保护仍需加强。历史文化保护专项资金投入严重不足，日常维护管理难以到位，历史文化名镇名村和传统村落中仍有许多传统建筑（主要是传统民居）未得到有效的维护修缮，一些地方缺少对新建农房的风貌引导管控，传统风貌完整性未得到保护。同时，受到现代生活方式的影响，不少地方传统文化正在逐渐流失，传统工匠日益减少，传统工艺面临失传。

　——村镇建设管理机制有待完善。我区已公布实施《广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》，并已基本完成“四所合一”改革，但因规划、建筑等专业人员配备不足、软硬件设备缺乏、管理标准不统一等问题导致工作难以有效开展。由于历史遗留问题、缺乏规划指导和农房管控粗放等原因，乡村建设基本由农民自行组织，缺乏有效监管和技术指导，农房建设选址随意、一户多宅、未批先建、少批多建、“裸房”遍地、建造技术粗糙等问题尚未得到有效解决。

　二、“十四五”发展形势 “十四五”时期，是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，是建设壮美广西、共圆复兴梦想的关键时期。要深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，深入贯彻落实习近平总书记对广西工作的重要指示精神，按照《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》和《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》要求，把乡村建设摆在社会主义现代化建设的重要位置，全面实施乡村振兴战略，扎实推进乡村建设行动，推动乡村风貌发生根本性改观，巩固拓展脱贫攻坚成果，以新型城镇化引领城乡融合发展，全面提升乡村“形实魂”。

　（一）重大机遇。

　——城乡融合发展战略前景更加广阔。随着国家新一轮全方位开放格局的形成，以“一带一路”为引领，我国正在着力推动西部大开发形成新格局，推进西部陆海新通道建设，沿边开发开放步伐不断加快，全面开放新格局逐步构建。同时，粤港澳大湾区、中国（广西）自由贸易试验区、面向东盟的金融开放门户等重大国家区域发展战略深入实施，为广西探索强经济、强产业，着力聚要素、拓空间、优环境、增活力的发展路径提供了政策红利，基础设施建设、产业经济发展有望获得国家层面更多的支

　持，城乡基础设施一体化水平、城乡基本公共服务均等化水平进一步提高，将极大推动城乡融合发展。

　——深入实施乡村振兴战略意义更加重大。党的十九大指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，加快推进农业农村现代化是农村化解社会主要矛盾的必然选择。作为后发展欠发达地区和全国脱贫攻坚战主战场之一的广西，在打赢打好脱贫攻坚战中走出了特色路径。国家大力推进区域协调发展和新型城镇化，推动西部大开发形成新格局，全面推进乡村振兴，为我区加快村镇基础设施建设、统筹城乡发展带来重大机遇。

　——村镇建设支持力度持续加大。党中央坚持把解决“三农”问题作为全党工作的重中之重。习近平总书记在 2020 年中央农村工作会议上强调，全面实施乡村振兴战略的深度、广度、难度都不亚于脱贫攻坚，必须加强顶层设计，以更有力的举措、汇聚更强大的力量来推进。要实施乡村建设行动，继续把公共基础设施建设的重点放在农村，在推进城乡基本公共服务均等化上持续发力，注重加强普惠性、兜底性、基础性民生建设。要接续推进农村人居环境整治提升行动，重点抓好改厕和污水、垃圾处理。要合理确定村庄布局分类，注重保护传统村落和乡村特色风貌，加强分类指导。中央和自治区的政策措施持续性强、含金量高、支持力度大，为村镇建设发展带来了政策机遇。

　——建设新时代中国特色社会主义壮美广西大有作为。2021年 4 月，习近平总书记在广西考察时强调，要坚决贯彻党中央决

　策部署，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，解放思想、深化改革、凝心聚力、担当实干，统筹新冠肺炎疫情防控和经济社会发展，统筹发展和安全，在推动边疆民族地区高质量发展上闯出新路子，在服务和融入新发展格局上展现新作为，在推动绿色发展上迈出新步伐，在巩固发展民族团结、社会稳定、边疆安宁上彰显新担当，建设新时代中国特色社会主义壮美广西。习近平总书记指出，让人民生活幸福是“国之大者”，要在新起点上接续奋斗，推动全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。“十四...

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