房产测绘技术与测绘质量的控制分析

发布时间：2022-10-23 21:45:01 来源：网友投稿

摘要：房产的建筑面积属于房屋产权证的关键项目，所以房产测绘的质量尤为重要。房地产企业需要提升现有测绘技术，将先进的技术应用在房产的测绘中，以此来提升房产测绘技术水平，使房产的测绘质量得到保障。文章对房产测绘技术进行概述，分析了房产测绘中应用的技术，并提出房产测绘质量控制的措施，以期能够提高测绘的整体质量。

关键词：房产测绘技术;测绘质量;控制措施

前言：房地产业的快速发展，带动了房产测绘技术中的价值，并广泛应用在测绘工作中，对房屋以及建筑物周边的信息进行收集并分析，再整合成图纸的形式呈现出来。但是测绘技术的应用关系着测绘的质量，所以房地产企业需要提升测绘技术的水平，使测绘的质量得到保障，才能适应城市建设的发展。

1 房产测绘技术的概述

房产测绘被广泛应用在社会中并涉及多个领域，房产测绘主要是通过测绘技术对房屋或者周边的环境展开全面系统的测量和分析，包括房屋的建筑面积、形状以及地理位置，以此来收集测量出来的相关信息，并借助信息技术对相关信息进行分析和整理，最终根据处理的信息绘制成房产图。该种方式具有专业性，对房屋产权证建筑面积的确定具有引导作用。随着科技的不断发展，房产测绘的技术趋向于成熟化，房产测绘技术包括信息收集、平面测绘和控制、绘制房产图、核算房产面积等技术。

2 房产测绘中应用的技术

2.1遥感技术

遥感技术指的是由远距离对目标进行感知或者辐射的电磁波、红外线对目标展开探测以及识别的技术。现代的遥感技术包括获取、传输、储存以及处理信息等环节。遥感系统的核心部分是遥感器，用来获得房产信息。遥感器的类型有照相机、摄像机、扫描仪、光谱仪、辐射计等。传输设备将遥感器的信息从远距离的平台中传输至地面站。处理信息的设备主要有彩色的合成仪、判断图像的仪器以及数字图像处理器等[1]。运行遥感设备之前，设备软件会出现单个和测量数据相对应的信号，再通过电脑中的软件进行分析处理，从而得出测绘结果。为了能够使测绘的数据更加准确，需要重复测量，才能保证绘制房产图的精确度。遥感技术中的在载波相位差分技术能够进行实时监控，已经普遍应用在遥感测绘技术中，用来提供遥感技术无法测到的数据以及房屋信息。

2.2全站仪仪器

该仪器在房产测绘工作中适应性极强，主要用来测量并计算房产相关的数据，就目前来说，全站仪的测量以及计算逐渐趋向于自动化发展。而且全站仪测绘仪器测绘的精度比较高，即使对远距离的目标进行测量也能达到需求，并将测量的误差控制在接受的范围内，进一步提高了房产测绘的水平。

2.3精密测距

房产测绘工作中常见的工具有钢尺、皮尺以及测距仪器。钢尺或者皮尺虽然操作方便，但是缺乏一定程度的精度，就会使测量的结果产生较大的误差，所以钢尺或者皮尺通常应用在房产初步的测量中[2]。手持的测距仪器具有高精度、操作简便以及较强的抗干扰能力，在房产测绘中能够提高测绘的质量以及效率。而且由于手持测距仪器体积小、重量轻，所以一个测绘人员就能对毫米级别的目标进行测量，并能够将远距离目标的数据呈现出来，所以值得在房产测绘中广泛推广。

3房产测绘质量控制的措施

由于房产结构以及周边相关的信息关系着房屋产权证的准确性，所以房地产企业一定要提高房产测绘的质量，保证房产测绘信息的准确性，提高测绘技术水平，才能使房产测绘的质量得以控制。下面作者就谈谈房产测绘质量控制的措施。

3.1对房产测绘关键环节进行控制

保证测绘质量的前提条件是需要完善的测绘制度。施工单位在制定测量方案时，需要衡量多方面的因素，通过比较选出科学合理的方案，保证测量的科学性，不仅能够提高体谅的质量，还能提高施工单位的效益。要想控制房产测绘的质量，就需要保证数据的真实准确性，可以对房产信息反复测量，并按照相关规定计算分摊的面积，以免出现虚假的情况[3]。测绘期间，技术人员要定期对产品的标识、数据的输入和输出进行检查，一旦发现异常情况，要及时进行处理。技术人员需要保证测绘技术的指标以及参数符合相关规定，进一步保障测绘的质量。

3.2严格管理测绘的仪器设备

技术人员应该对房产测绘的仪器设备展开精细化的管理，不断完善相关的规章制度，从而保证测绘仪器设备在精细化的管理下，能够高效运转。另外，为了能够使企业健康吃醋发展，可以加强维修部门与供应商之间的联系，便于维修部门后期的维修工作，提高测绘仪器设备的使用效率以及寿命，从而为企业的发展获得更多经济效益。

3.3提高测绘人员的职业素养

高素质的测绘团队，能够很大程度提高房产测绘的技术水平，从而保证测绘的质量。所以房地产企业要加大对测绘人员的培训力度，使测绘人员具备专业的测绘知识，提高测绘人员的职业素养以及测绘能力。而且企业可以针对培训的内容展开考核环节，激励测绘人员之间的竞争意识以及责任感，对能力优秀的员工给予晋升机会，以此来提高测绘人员的工作效率，保证房产测绘的质量。

4 结语

在房地产测绘工作中，测绘技术以及测绘质量影响着房地产企业的经济效益。所以房地产企业要应用先进的测绘手段以及设备，确保测绘工作的顺利开展，严格按照相关的标准对房产的结构进行测量，并对测量的数据加以审查和分析，保证测绘数据的科学合理性，才能使测绘的质量得以保障。

参考文献：

[1]耿宗信，汤玉兵，刘强， et al. 房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨[J]. 山东工业技术， 2017，12（4）：123-123.

[2]王怀球. 房产测绘技术及测绘质量控制措施[J]. 环球市场信息导报， 2017，26（49）：130-131.

[3]孙涛，石宪军，王永忠. 基于地理信息系统GIS技术的房产測绘应用分析[J]. 内蒙古煤炭经济， 2017，45（14）：159-159.

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